Kalkulator Cicilan Pinjaman & KPR
Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan tenor untuk mengetahui estimasi cicilan bulanan menggunakan metode anuitas — metode yang umum dipakai bank untuk KPR dan kredit.
Apa itu kalkulator cicilan?
Kalkulator ini membantu Anda memperkirakan besarnya cicilan bulanan dari sebuah pinjaman — misalnya KPR, kredit kendaraan, atau pinjaman tanpa agunan — menggunakan metode anuitas (reducing balance), yaitu metode yang paling umum dipakai perbankan di Indonesia.
Dengan metode anuitas, jumlah cicilan bulanan Anda tetap sama sepanjang tenor, tetapi komposisi di dalamnya berubah: di awal tenor porsi bunga lebih besar, dan semakin mendekati akhir tenor porsi pokok pinjaman yang dibayar semakin besar.
Rumus cicilan anuitas
Rumus yang digunakan adalah:
Cicilan = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
Keterangan: P adalah jumlah pokok pinjaman, r adalah suku bunga per bulan (bunga tahunan ÷ 12), dan n adalah jumlah bulan tenor.
Cara menggunakan kalkulator ini
- Masukkan jumlah pinjaman yang akan diajukan (dalam Rupiah).
- Masukkan suku bunga per tahun sesuai penawaran bank atau lembaga pembiayaan.
- Masukkan tenor pinjaman dalam bulan, misalnya 60 untuk 5 tahun.
- Klik Hitung Cicilan untuk melihat estimasi cicilan bulanan, total pembayaran, dan total bunga.
Catatan penting
- Hasil kalkulator ini adalah estimasi dan belum termasuk biaya admin, provisi, atau asuransi yang biasanya dikenakan bank.
- Untuk KPR dengan bunga floating, angka cicilan aktual dapat berubah setelah periode bunga tetap (fixed) berakhir.
- Selalu bandingkan simulasi ini dengan penawaran resmi dari bank atau lembaga pembiayaan sebelum mengambil keputusan.
FAQ Kalkulator Cicilan
Apa itu sistem cicilan anuitas?
Sistem anuitas adalah metode cicilan di mana jumlah pembayaran bulanan tetap sama dari awal sampai akhir tenor, namun komposisi bunga dan pokok di dalamnya berubah setiap bulan.
Apa bedanya bunga flat dan anuitas?
Bunga flat dihitung dari pokok pinjaman awal sehingga porsi bunga per bulan tetap sama. Bunga anuitas dihitung dari sisa pokok yang belum dibayar, sehingga porsi bunga menurun seiring waktu.
Apakah hasil kalkulator ini termasuk biaya admin dan provisi?
Tidak. Kalkulator ini hanya menghitung pokok pinjaman dan bunga, tanpa biaya admin, provisi, atau asuransi.
Bagaimana pengaruh tenor terhadap total bunga?
Semakin panjang tenor, cicilan bulanan semakin kecil, tetapi total bunga yang dibayar sepanjang masa pinjaman menjadi lebih besar.
Apakah hasil ini sama persis dengan simulasi resmi dari bank?
Hasil kalkulator ini adalah estimasi. Bank dapat menerapkan pembulatan, bunga floating, atau ketentuan tambahan yang membuat angka aktual sedikit berbeda.